THEME DETAIL · KR

리츠(REITs)

금융 분야 · AI가 분류한 구성 종목(핵심·직접 수혜·공급망)으로 계산한 테마 흐름입니다.

오피스·물류센터·주유소·리테일 같은 부동산을 사서 임대료를 배당으로 나누는 상장 부동산투자회사(리츠) 테마입니다. 금리에 가장 민감한 배당주 묶음이라 금리 인하 기대가 커질 때 함께 오르는 경향이 있습니다.

산업사이클 업황 사이클 큰 흐름 · 금융 전체 테마 순위

오늘 테마 등락률 2026-10-27

-0.64%

상승 11 · 하락 16 · 보합 2 · 종목 29

오늘-0.64%

5일-4.34%

20일-2.85%

60일+0.25%

120일-23.47%

1년-8.45%

코스피 대비(20일)+17.01%p

테마 신호

2026-10-26 기준

흐름 조정 시험판 · 수익률·거래대금·뉴스·과열로 정함

모멘텀 점수 85/100 같은 날 다른 테마와 비교한 순위

과열 위험 0/100 과열 신호 없음

뉴스(최근 7일) 1건 앞 4주 주평균 0.0건 · ×2.0

거래대금(5일 ÷ 앞 20일) ×0.75 테마 전체 중 몫 0.01% (5일 전보다 -0.01%p)

상승 비율(5일 평균) 26% 후발주 급등 비율 0%

대장주 핵심·직접 수혜 종목 중 거래대금 상위 절반에서 20일 수익률 1위

신라섬유 20일 +65.2% · 5일 -5.0%

2등주 같은 기준 2~3위

동양고속 20일 +41.4% · 5일 -10.8% 서부T&D 20일 +6.0% · 5일 -10.8%

투자 권유가 아닌 참고 지표입니다. 계산 방법은 테마 한눈에 보기 아래 설명에 있습니다.

연결된 미국 테마

미국 장은 국내 장이 끝난 뒤 열립니다. 미국 테마가 하루 ±2% 넘게 움직인 다음 날 이 테마가 어땠는지 지난 2년 기록입니다.

미국 리츠/부동산+0.58%10-26 미국· 같이 움직임 보통

±2% 넘게 움직인 날이 5번뿐이라 통계는 생략합니다(짝 자료 2026-05-26부터).

테마 생애주기 · 사이클

2026-10-26 기준

지금 위치

초기

사이클(바닥 대비 테마 평균보다 +15%)이 시작된 지 얼마 안 됐습니다.

사이클 바닥 2026-10-06 · 13거래일째
바닥 뒤 테마 평균 대비 +15.5% · 꼭대기 대비 0.0%
이 테마 지난 사이클 3번 · 꼭대기까지 중앙 36거래일

지난 2년 모든 테마의 사이클 617개 중 7%는 지금 경과일(13거래일)보다 먼저 꼭대기를 찍었습니다. 꼭대기까지 보통 32~78거래일(중앙 47)이었습니다. 날짜 예측이 아니라 지난 분포입니다.

테마 지수(1년 전 = 100) 코스피 사이클 상승(바닥→꼭대기) 꼭대기→종료

바닥	꼭대기	종료	오른 기간	테마 평균 대비	테마 지수	거래대금
2026-10-06	2026-10-26	진행 중	13거래일	+15%	-2%	×3.6
2026-05-13	2026-07-30	2026-08-05	53거래일	+39%	-12%	×1.2
2025-10-29	2025-12-18	2026-01-26	36거래일	+16%	+12%	×2.7
2025-02-19	2025-04-09	2025-05-28	34거래일	+19%	+1%	×1.9

사이클 = 테마 지수를 전체 테마 평균(같은 비중)으로 나눈 값이 바닥에서 15% 넘게 오른 구간이고, 꼭대기에서 10% 빠지면 끝으로 봅니다(2024-08 이후). 「거래대금」은 상승 구간 평균 ÷ 바닥 앞 20일 평균입니다. 투자 권유가 아닌 참고 지표입니다.

테마 지수 흐름

노란 선 = 테마 지수 · 회색 점선 = 코스피(둘 다 기간 첫날 = 100) · 아래 막대 = 하루 등락률(구성 종목 같은 비중 평균). 오늘 값은 장중 값이며 3분마다 다시 계산됩니다.

일자별 테마 흐름

2024-08-30부터 521거래일

날짜	테마 지수	등락률	코스피	상승/하락	거래대금	가장 강한 종목
2026-10-27 장중 맵스리얼티 +2.53%	899.73	-0.64%	+3.75%	11/16	69억	맵스리얼티 +2.53%
2026-10-26 동양고속 +6.58%	905.51	-1.90%	-1.46%	6/20	230억	동양고속 +6.58%
2026-10-23 신라섬유 +10.32%	923.08	+0.24%	+0.30%	15/12	333억	신라섬유 +10.32%
2026-10-22 마스턴프리미어리츠 +1.68%	920.85	-1.21%	-3.52%	4/25	245억	마스턴프리미어리츠 +1.68%
2026-10-21 한화리츠 +1.37%	932.11	-0.89%	+3.29%	6/17	183억	한화리츠 +1.37%
2026-10-20 신한서부티엔디리츠 +0.63%	940.52	-1.19%	-3.73%	7/21	276억	신한서부티엔디리츠 +0.63%
2026-10-19 신라섬유 +4.57%	951.86	+0.56%	+1.76%	18/10	296억	신라섬유 +4.57%
2026-10-16 신라섬유 +15.89%	946.55	+1.34%	+2.05%	22/5	482억	신라섬유 +15.89%
2026-10-15 맵스리얼티 +0.84%	934.02	-2.17%	-7.57%	1/28	784억	맵스리얼티 +0.84%
2026-10-14 동양고속 +22.13%	954.75	+0.75%	-0.44%	18/10	805억	동양고속 +22.13%
2026-10-13 신라섬유 +29.98%	947.67	+0.15%	-5.46%	12/15	596억	신라섬유 +29.98%
2026-10-12 동양고속 +8.68%	946.22	-0.50%	-3.65%	5/21	1,231억	동양고속 +8.68%
2026-10-08 동양고속 +29.91%	950.96	+2.17%	-2.62%	13/13	680억	동양고속 +29.91%
2026-10-07 동양고속 +30.00%	930.79	+0.95%	-1.98%	12/13	175억	동양고속 +30.00%
2026-10-06 블루콤 +6.59%	922.04	+0.04%	-0.89%	10/19	120억	블루콤 +6.59%
2026-10-02 서부T&D +5.71%	921.68	+0.23%	+0.46%	15/12	114억	서부T&D +5.71%
2026-10-01 블루콤 +3.28%	919.52	+0.27%	+1.95%	19/9	116억	블루콤 +3.28%
2026-09-30 NH프라임리츠 +0.92%	917.06	-0.85%	-0.48%	5/20	88억	NH프라임리츠 +0.92%
2026-09-29 블루콤 +7.96%	924.97	-0.63%	-0.27%	9/19	118억	블루콤 +7.96%
2026-09-28 서부T&D +5.66%	930.83	+0.51%	-2.70%	16/10	182억	서부T&D +5.66%

상승/하락 = 그날 오른 구성 종목 수 / 내린 수 · 거래대금 = 구성 종목 합계 · 가장 강한 종목 = 그날 등락률이 가장 높은 구성 종목(모두 내린 날은 가장 덜 내린 종목).

상승 주도 종목

맵스리얼티 094800 +2.53% 블루콤 033560 +2.29% 이지스레지던스리츠 350520 +1.00% 마스턴프리미어리츠 357430 +0.68% 한국자산신탁 123890 +0.67%

하락 주도 종목

미래에셋글로벌리츠 396690 -14.91% 신라섬유 001000 -3.36% NH올원리츠 400760 -1.35% ESR켄달스퀘어리츠 365550 -1.33% 동양고속 084670 -1.18%

테마 구성 종목

지수 계산 30개 · 전체 32개

핵심·직접 수혜·공급망 종목으로 테마 지수를 계산합니다(같은 비중). 간접·뉴스 언급 종목은 참고용입니다. 지난 기간도 지금 구성 종목으로 계산해 그 사이 상장폐지된 종목은 빠져 있고(생존 편향), 거래정지·정리매매 날은 그 종목만 뺍니다. 등락은 2026-10-27 기준.

핵심 테마 자체가 핵심 사업 · 28개

직접 수혜 주요 제품·고객이 이 테마 · 2개

이스타코 015020 - 소유 부동산 임대 사업을 영위하며 리츠와 유사한 사업 모델을 가집니다. (기업개요 분류 10/25) 동양고속2등 084670 - 고속버스터미널 운영 및 상가 임대 사업으로 부동산 가치와 연관됩니다. (재분류 10/25)

간접 일부 사업만 관련 · 2개

천일고속 000650 - 자가 소유 건물 임대업을 영위하며 안정적 부수입 확보. (재분류 10/25) GS피앤엘 499790 - 파르나스타워 임대사업을 통해 부동산 임대수익을 창출. (기업개요 분류 10/25)

뉴스에 함께 나온 종목

총 2개

이 테마로 분류된 뉴스에 AI가 함께 적은 종목입니다. 테마 구성 종목과 다를 수 있습니다.

종목코드	종목명	관련 뉴스	영향도	요약
015760	한국전력	1	3	안정적인 현금 흐름 및 배당 기대
005930	삼성전자	1	2	경기 방어적 성격 일부 보유