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리츠(REITs)

금융 분야 · AI가 분류한 구성 종목(핵심·직접 수혜·공급망)으로 계산한 테마 흐름입니다.

오피스·물류센터·주유소·리테일 같은 부동산을 사서 임대료를 배당으로 나누는 상장 부동산투자회사(리츠) 테마입니다. 금리에 가장 민감한 배당주 묶음이라 금리 인하 기대가 커질 때 함께 오르는 경향이 있습니다.

산업사이클 업황 사이클 큰 흐름 · 금융 전체 테마 순위
오늘 테마 등락률 2026-10-28
-2.83%
상승 2 · 하락 5 · 보합 0 · 종목 7
오늘-2.83%
5일-6.03%
20일-5.90%
60일-0.38%
120일-22.83%
1년-13.91%
코스피 대비(20일)+6.83%p

테마 신호

2026-10-28 기준
흐름 조정 시험판 · 수익률·거래대금·뉴스·과열로 정함
모멘텀 점수 47/100 같은 날 다른 테마와 비교한 순위
과열 위험 0/100 과열 신호 없음
뉴스(최근 7일) 1건 앞 4주 주평균 0.0건 · ×2.0
거래대금(5일 ÷ 앞 20일) ×0.61 테마 전체 중 몫 0.01% (5일 전보다 0.00%p)
상승 비율(5일 평균) 32% 후발주 급등 비율 0%
대장주 핵심·직접 수혜 종목 중 거래대금 상위 절반에서 20일 수익률 1위
신라섬유 20일 +44.7% · 5일 -10.0%
대표주 핵심 종목 중 거래대금 1위(대장·2등이 아닐 때)
SK리츠 20일 +0.8% · 5일 +1.5%
투자 권유가 아닌 참고 지표입니다. 계산 방법은 테마 한눈에 보기 아래 설명에 있습니다.

관련 거시 지표

리츠·건설은 금리가 내릴수록 자금 비용이 줄고 가치가 오릅니다. 자료 EconomyKnow · 2026-10-28 16:10 갱신 · 계기판에서 20개 전부 보기
한국은행 기준금리
3.00%
전일 0.00%p
1달 0.00%p · 1년 +0.50%p
2026-10-25 · 최근 60일
국고채 10년
4.032%
전일 −0.042%p
1달 −0.429%p · 1년 +1.140%p
2026-10-27 · 최근 60일

테마 생애주기 · 사이클

2026-10-28 기준
지금 위치
둔화
사이클 진행 중 · 꼭대기에서 테마 평균 대비 5% 넘게 내려왔습니다(10%면 종료).
  • 사이클 바닥 2026-10-06 · 15거래일째
  • 바닥 뒤 테마 평균 대비 +7.7% · 꼭대기 대비 -6.9%
  • 이 테마 지난 사이클 3번 · 꼭대기까지 중앙 34거래일
지난 2년 모든 테마의 사이클 652개 중 11%는 지금 경과일(15거래일)보다 먼저 꼭대기를 찍었습니다. 꼭대기까지 보통 30~74거래일(중앙 47)이었습니다. 날짜 예측이 아니라 지난 분포입니다.
테마 지수(1년 전 = 100) 코스피 사이클 상승(바닥→꼭대기) 꼭대기→종료
바닥꼭대기종료오른 기간테마 평균 대비테마 지수거래대금
2026-10-06 2026-10-26 진행 중 13거래일 +16% -2% ×3.6
2026-05-13 2026-07-30 2026-08-05 53거래일 +39% -12% ×1.1
2025-11-04 2025-12-18 2026-01-26 32거래일 +15% +13% ×2.9
2025-02-19 2025-04-09 2025-05-28 34거래일 +19% +2% ×1.8
사이클 = 테마 지수를 전체 테마 평균(같은 비중)으로 나눈 값이 바닥에서 15% 넘게 오른 구간이고, 꼭대기에서 10% 빠지면 끝으로 봅니다(2024-08 이후). 「거래대금」은 상승 구간 평균 ÷ 바닥 앞 20일 평균입니다. 투자 권유가 아닌 참고 지표입니다.

테마 지수 흐름

노란 선 = 테마 지수 · 회색 점선 = 코스피(둘 다 기간 첫날 = 100) · 아래 막대 = 하루 등락률(구성 종목 같은 비중 평균).

일자별 테마 흐름

2024-09-02부터 521거래일
날짜테마 지수등락률코스피상승/하락거래대금가장 강한 종목
2026-10-28847.21-2.83%+6.63%2/593억맵스리얼티 +2.04%
2026-10-27871.88-0.46%+3.09%13/14156억한화리츠 +2.88%
2026-10-26875.89-1.90%-1.46%6/20230억동양고속 +6.58%
2026-10-23
신라섬유 +10.32%
892.88+0.24%+0.30%15/12333억신라섬유 +10.32%
2026-10-22890.73-1.21%-3.52%4/25245억마스턴프리미어리츠 +1.68%
2026-10-21901.62-0.89%+3.29%6/17183억한화리츠 +1.37%
2026-10-20909.75-1.19%-3.73%7/21276억신한서부티엔디리츠 +0.63%
2026-10-19920.71+0.56%+1.76%18/10296억신라섬유 +4.57%
2026-10-16
신라섬유 +15.89%
915.58+1.34%+2.05%22/5482억신라섬유 +15.89%
2026-10-15903.46-2.17%-7.57%1/28784억맵스리얼티 +0.84%
2026-10-14
동양고속 +22.13%
923.52+0.75%-0.44%18/10805억동양고속 +22.13%
2026-10-13
신라섬유 +29.98%
916.67+0.15%-5.46%12/15596억신라섬유 +29.98%
2026-10-12915.26-0.50%-3.65%5/211,231억동양고속 +8.68%
2026-10-08
동양고속 +29.91%
919.85+2.17%-2.62%13/13680억동양고속 +29.91%
2026-10-07
동양고속 +30.00%
900.34+0.95%-1.98%12/13175억동양고속 +30.00%
2026-10-06
블루콤 +6.59%
891.87+0.04%-0.89%10/19120억블루콤 +6.59%
2026-10-02
서부T&D +5.71%
891.52+0.23%+0.46%15/12114억서부T&D +5.71%
2026-10-01
블루콤 +3.28%
889.44+0.27%+1.95%19/9116억블루콤 +3.28%
2026-09-30887.06-0.85%-0.48%5/2088억NH프라임리츠 +0.92%
2026-09-29
블루콤 +7.96%
894.71-0.63%-0.27%9/19118억블루콤 +7.96%
상승/하락 = 그날 오른 구성 종목 수 / 내린 수 · 거래대금 = 구성 종목 합계 · 가장 강한 종목 = 그날 등락률이 가장 높은 구성 종목(모두 내린 날은 가장 덜 내린 종목).

테마 구성 종목

지수 계산 31개 · 전체 33개
핵심·직접 수혜·공급망 종목으로 테마 지수를 계산합니다(같은 비중). 간접·뉴스 언급 종목은 참고용입니다. 지난 기간도 지금 구성 종목으로 계산해 그 사이 상장폐지된 종목은 빠져 있고(생존 편향), 거래정지·정리매매 날은 그 종목만 뺍니다. 등락은 2026-10-28 기준.
핵심 테마 자체가 핵심 사업 · 24개
맵스리얼티 094800 +2.04% 회사명(리얼티)과 비교 종목들이 모두 리츠 관련 기업임. (기업개요 분류 10/25) 대신밸류리츠 0030R0 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 부동산투자신탁(리츠) 업체. 투자자들로부터 자금을 확보하여 대신 기초부... 이리츠코크렙 088260 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 부동산투자신탁(리츠) 업체. 부동산의 취득/관리/개량 및 처분, 부동산... 케이탑리츠 145270 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 자기관리형 부동산투자회사(REITS). 부산시 부산진구 부전동에 위치한... 신한알파리츠 293940 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 부동산투자신탁(리츠) 업체. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상... 롯데리츠 330590 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 롯데그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. 다수의 법인 및 개인 투자자들로... 이지스밸류플러스리츠 334890 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동... NH프라임리츠 338100 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 코람코제4의6호 리츠(아크플레이스), 더퍼스트제... 제이알글로벌리츠 348950 - 사장님 검토로 추가 (tierfix_20261028_125556) 이지스레지던스리츠 350520 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동... 코람코라이프인프라리츠 357120 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 국내 최초 주유소 기반 위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인투자... 미래에셋맵스리츠 357250 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산 등... 마스턴프리미어리츠 357430 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 투자대상은 위탁관리부동산투자회사 마스턴글로벌과 ... ESR켄달스퀘어리츠 365550 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 국내 최초 물류 전문 위탁관리부동산투자회사. 부천 저온물류센터, 고양 ... 디앤디플랫폼리츠 377190 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 투자대상 기초자산(부동산)은 영등포구 문래동 오... SK리츠대표 395400 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — SK그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. 투자대상 부동산은 서울 종로구 ... 미래에셋글로벌리츠 396690 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 투자자산은 미래에셋글로벌제1호리츠와 미래에셋맵스... NH올원리츠 400760 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 투자대상 부동산은 경기도 성남시 분당구 서현동 ... 신한서부티엔디리츠 404990 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산... 코람코더원리츠 417310 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하... KB스타리츠 432320 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보... 삼성FN리츠 448730 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 삼성 그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. 투자대상 부동산은 에프엔타워 ... 한화리츠 451800 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보... 신한글로벌액티브리츠 481850 - 네이버 '리츠(REITs)' 구성 — 위탁관리부동산투자회사. 종속회사인 신한글로벌제1호위탁관리부동산투자회사를...
간접 일부 사업만 관련 · 2개

뉴스에 함께 나온 종목

총 2개
이 테마로 분류된 뉴스에 AI가 함께 적은 종목입니다. 테마 구성 종목과 다를 수 있습니다.
종목코드 종목명 관련 뉴스 영향도 요약
015760 한국전력 1 3 안정적인 현금 흐름 및 배당 기대
005930 삼성전자 1 2 경기 방어적 성격 일부 보유

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